Lakásfelújítás felmérés és árajánlat készítés.

Az első lépés a legfontosabb és ez igaz a lakásfelújítás munkálataira is. Pénz van,akkor igényeinket vágyainkat megvalósíthatjuk. Igényeinket csak arra alkalmas lakásfelújító tudja megvalósítani!

Az első lépés: telefonos megbeszélés

•  Helyszíni felmérésre időpontot kell megbeszélnünk a kivitelezővel. Az időpont egyeztetés általában nem okoz gondot a vállalkozónak.
• A  felújítandó otthonunk szóbeli bemutatása a  szükséges munkálatok felsorolása után a felméréshez szükséges idő megkérdezése. Munkáját ismerő és tudó szakembernek nem okoz gondot,ellentétben a kontárral aki nem tud pontos választ adni.
• Lakásunkhoz hasonló felújítást átalakítást hol és mikor végzett​, mennyi volt a tatarozás végösszege, mennyi  idő alatt végezte el az újjáalakítást. Tapasztalt (alkalmas) felújítónak vannak referenciái amit be tud mutatni, és azok költségeiről és a lakásfelújításhoz szükséges időről részletesen tud tájékoztatást adni. A tapasztalatlan csak makog összevissza.
• ​Felmérést ingyenesen végzi el vagy van költsége. Munkáját folyamatosan gyakorló lakásfelújító komolyan veszi a felmérést, amit részletesen pontosan végez el odafigyelve a megrendelő kéréseire,ezért költséget számol fel. Megrendelő őt választja a renováláshoz,abban az esetben a kivitelező természetesen jóváírja a felmérés költségét. Akinek  nincs  folyamatosan munkája a tapasztalatlansága miatt, az ingyenesen fogja a felmérést elvégezni, gyorsan és kapkodva,remélve hogy őt bízza meg a megrendelő a lakásfelújítással. Természetesen a kivitelezés során (már az első nap) plusz költségeket fog felszámolni ami bőven fogja neki fedezni a felmérés költségeit.

A második lépés: személyes megbeszélés 

• A megbeszélt időpontban érkezik meg a szakember. Precíz szakember mindig törekszik a pontosságra és a részletekre, megtervezi feladatait és annak megfelelően végzi teendőit. Akinek nincs elég ideje a munkájára az mindenben pontatlan.
• ​Megfelelően tud bemutatkozni, a felméréshez szükséges eszközökkel rendelkezik? Felkészült, szakmai tudással rendelkező szakembernek ez alap. Ellenben a kapkodó még köszönni is elfelejt ,mert a nyakkendőjével van elfoglalva.
• ​Részletes felmérés. Komoly szakember pontosan felméri az adott helyiségeket,nem tippelget, nem hasra ütés szerűen becsüli meg a felületet, hanem részletesen leírja az adott feladatokat. Kőművesek gyöngye nem pazarol időt a felmérésre, azonnal tud árajánlatot adni,sőt el is tudja kezdeni a korszerűsítést.
• Az árajánlat elkészítése. Mesterember három napon belül elkészíti a részletes árajánlatot amit a megrendelőnek átad tanulmányozásra. Mekk-mester 3-4 tőmondatban megfogalmazza az  árajánlatát amiből kettő mondat az előlegről szól.

​
Harmadik lépés: Az árajánlatok tanulmányozása.

• Árajánlatok áttekinthetősége. Normális árajánlat helységekre van lebontva a munkanemek megfogalmazása egyértelmű, tartalmazza az anyag és munkadij költségeket, és tájékoztatásokat ad a  megrendelőnek az esetlegesen felmerülő plusz munkákról és azok költségeiről. A rossz árajánlat, áttekinthetetlen,  nincs részletezve, nem tartalmazza az esetlegesen felmerülő munkák megoldási lehetőségeit, és azok költségeit. Viszont a végösszeg minden esetben kevesebb mint egy részletesen kidolgozott árajánlat.
• Árajánlat tartalma. Egy precízen kidolgozott költségveté​s  minden egyes munkanem folyamatát részletesen leírja,a munkafolyamatokhoz szükséges anyagok felsorolásával, továbbá felsorolja azokat az anyagokat amit a megrendelőnek kell biztosítania a lakásfelújítás során. A kidolgozatlan árajánlat nem ad részletes tájékoztatást a költségekről, ami sok esetben szándékos, vagy a tudatlanság miatt van.
• ​Költségvetés végösszege. Sajnos sok megrendelő elsősorban a végösszeg alapján hoz döntést, és nem veszi figyelembe az árajánlat tartalmát.
• ​Árajánlat leadónak ellenőrzése. Becsületes cégvezető feltűnteti az árajánlatában cége nevét, adószámát,cégjegyzékszámát, amit a megrendelő az interneten ellenőrizhet. Feketén dolgozó, a mobil számán kívül semmi adatot nem tüntet fel az árajánlatában.
• ​Ütemterv. Az árajánlat mellékleteként ütemtervet készít a megbízható lakásfelújító ami tájékoztatást ad a megrendelőnek a  munkafolyamatok kezdési – befejezési időpontjairól, és azok költségeiről. A balkáni stílusban dolgozó nem készít ütemtervet, csak kér folyamatosan.
• ​Szerződés.  A szerződés tervezetet készít az árajánlata mellé a mester amit a megrendelő tanulmányozhat illetve módosíthatnak. Mekk-mester nem készít írásos szerződést, nála az  ígérete a szerződés , amit a hitre alapoz.

​

Negyedik lépés: Lakásfelújító kiválasztása.

• ​​Döntést hoznia könnyű lessz ha az első lépésen kívül a második és harmadik lépést is figyelembe veszi és azokat alkalmazza a gyakorlatban is.
• Lakásfelújítást ​Bízd Ránk!
• Szóbeli ígéretekre, kérésekre ne hagyatkozzanak ezekről írásos megállapodást készítsenek.
• Előre munkadíjat ne adjon!
  Mielőtt fizetne, a valójában elkészült munkák mennyiségét, és minőségét ellenőrizze.
• Az átvett és kifizetett munkákról készítsenek átadás – átvételi szerződést, amit utólag nem módosíthat sem a megrendelő sem a kivitelező.
• Az ellenőrzések során az árajánlatban szereplő anyag és munkadij egységárakkal számoljanak, amiket nem módosíthatnak utólag, viszont a valójából elkészült mennyiségekkel számoljanak.
• Azt hittem, azt gondoltam kifejezésekre NE hivatkozzanak, ha mégis erre hivatkoznak,  joga legyen mindkét félnek indoklás nélkül a szerződést felmondania.

​Sikeres lakásfelújítás:
Vágyaink, igényeinken kívül  elengedhetetlen az arra alkalmas lakásfelújító, a helyreállításhoz szükséges pénzösszeg, viszont mindehhez az első lépést  a megrendelőnek kell megtennie.

Lakásfelújítás felmérést Bízd Ránk!